本片讲述了陆氏家族在香港新界围村进行房地产开发交易的幕后故事。故事开始于村民罗永久（古天乐饰）醉酒杀死了异姓兄弟陆永永（钱嘉乐饰），而陆永永的妻子月华（周迅饰）与他一直不和自从。五年后罗勇出狱时，发现陆瀚涛（曾江饰）、女儿陆永玉（叶轩饰）和女婿（黄磊饰）已经拥有新界最大的房地产公司，而陆的兄弟陆锦强（陆锦强饰刘庆云）、陆永福（方中信饰）等人则疯狂扩张势力。不久，这家香港地产巨头邀请罗勇“共商大事”。与此同时，神秘人阿祖（吴彦祖饰）向月华透露了通过窃听获得的秘密信息。他告诉月华，要想报这个霸凌阴谋的仇，就得听他的吩咐……于是几方势力开始暗中行动。本片是系列的第三部，但除了“窃听”的核心思想外，故事的精髓与前两部毫无关系。
